預售屋交屋 不再收外水外電費

預售屋交屋 不再收外水外電費

2014/05/24

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】購買預售屋時，有的建商在定型化契約中要求消費者交屋須另繳交外水外電費用；台中市主任消保官康馨壬表示，內政部5月2日解釋，除不動產價款外，業者不能另向買方收取自來水、電力之內、外管線費用，已收的，消費者可要求退還。 台中市政府消費者服務中心日前接獲數件預售屋糾紛，有消費者表示，預售屋的廣告上只刊載房屋（含土地）的價款，業者簽約才告知要另外收取外水外電管線費，且收費金額與預估不同，有的郊區每戶接管費高達數十萬元。 幾名消費者買預售屋要交屋了，才發現建商因自來水管線接管費用太貴，擔心消費者不願負擔外管費用，竟異想天開要求消費者接受地下水作為飲用水源。 業者委任律師認為，外水外電管線的施設不在預售屋契約範圍內，是業者接受消費者委託代辦的服務。 康馨壬也表示，預售屋達到交屋程度，應以房屋具備供「現代人」居住使用的功能，認定業者應負擔外管施設工程風險及費用。 內政部解釋，不動產開發業者、建商等預售屋買賣業，不得在不動產價款外，另向買方收取自來水、電力之內、外管線費用；市府認為，業者再也沒有模糊規定的空間，消費者如有被建商溢收外水外電管線費用，得要求業者返還。

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郭台銘超強 投資堺廠賺17億

郭台銘超強 投資堺廠賺17億

記者曾仁凱/台北報導/經濟日報

鴻海董事長郭台銘一出手，馬上讓日本夏普的賠錢貨變成金雞母。郭台銘前年以個人名義投資的日本堺市10代線面板廠（簡稱SDP），去年已成功轉虧為盈，稅後賺進60億日圓（約新台幣17.7億元）。 為了犒賞員工，郭台銘決定拿出可望獲得的約4億日圓股東紅利，全部發給SDP員工，以SDP目前約1,500名員工換算，平均每人約可分得新台幣7.87萬元。 郭台銘上周接受日經新聞獨家專訪，透露個人參與投資的10代線面板廠SDP，成功扭轉前幾年鉅額虧損局面，去年銷售額2,109億日圓，營業利益達151億日圓，稅後純益60億日圓。 在資產負債表方面，公司向金融機構借入的貸款餘額，也從前年底的438億日圓，降到去年底的368億日圓，足足減少70億日圓，且為了投入先進的4K面板技術，SDP去年投入184億日圓進行設備投資。 目前SDP月產能約8萬片基板，工廠平均稼動率達到85%，公司營運明顯好轉。 郭台銘重申，有信心SDP今、明年仍可維持獲利狀態，希望2016年公開募股，實現其2012年喊出SDP要在三年後公開上市發行的目標。 郭台銘是在2012年中以個人名義砸下660億日圓（當時約新台幣246億元），取得SDP約37.61%股份，與夏普並列最大股東，在此之前，SDP連年鉅額虧損，成為夏普最難以承受的賠錢貨。 郭董入主後，鴻海相繼在台灣、美國、大陸等地推出4萬元有找的60吋大電視，比當時同業的60吋機種足足便宜一半以上，震撼市場，並成功引爆買氣。 據統計，鴻海大電視（包含與中華電、凱擘、統一超、InFocus等業者合作）去年在台灣電視市場（全尺寸）一舉拿下接近一成的市占率，表現突出；另外，鴻海與Vizio等業者在美國的合作也闖出好成績，這些鴻海電視多半採用SDP面板，是SDP得以迅速轉虧為盈的主要原因。

景氣連三綠 符銘財：寬鬆政策將微調

景氣連三綠 符銘財：寬鬆政策將微調

記者劉于甄/台北報導/經濟日報

渣打銀行昨（27）日針對台灣景氣表現發表最新觀察，該行首席經濟分析師符銘財認為，景氣燈號連續三個月亮綠燈，代表經濟穩定成長，他相信台灣的經濟成長力道已很明確，景氣信號燈未來將更上一層樓，升至黃紅燈。符銘財說，景氣燈號連三個月亮綠燈，是自2011年來首見；綜合判斷分數29分，較上月增加4分，也是2011年5月以來最佳表現。 符銘財說，消費者物價指數（CPI）年增率持續上升，因此他相信央行將從極度寬鬆貨幣政策轉向，6月的央行理監事會議上，貨幣決策可能從目前的「適度寬鬆」，轉為利率正常化。

萬洲處分資產 貢獻每股0.45元

萬洲處分資產 貢獻每股0.45元

【經濟日報╱記者潘羿菁／台北報導】 2014.05.28 02:24 am

萬洲化學（1715）昨（27）日公告處分台北市敬業一路辦公室資產，以每坪80萬元，總計4.59億元出售兩層樓，處分利益為1.8億元，將貢獻每股稅前盈餘約0.45元，預計最快第2季底、最慢第3季挹注獲利。 萬洲化學表示，公司一向專注於膠帶與特用化學品等本業，適逢產能擴增時期，需要資金，加上公司總部位於內湖，預計今年底落成，屆時大直敬業一路辦公室就會閒置，因此決定出售。昨日股價收在20.7元，下跌0.1元。 萬洲設定每坪不低於80萬元，車位不低於230萬元的標準才能出售，日詮營造有限公司、普格科技公司也願意以此價格買下，所以雙方議價過程相當順利。 由於買賣合約多半是三個月內必須過戶完成，這次萬洲化學處分利益1.8億元，可望在第2季底、第3季進帳。 本業部分，目前大陸江蘇省海安縣進行PVC海安計畫，第一期PVC拉膜線和上膠線各六條，預計今年底完工，明年起量產。 【2014/05/28 經濟日報】@ http://udn.com/

景氣連三綠 陳忠瑞：帶股市跳雙人舞

景氣連三綠 陳忠瑞：帶股市跳雙人舞

【經濟日報╱記者葉家瑋／台北報導】 2014.05.28 04:22 am

景氣燈號連亮三綠燈，瑞展產經研究董事長陳忠瑞認為，觀察各項指標，國內經濟明顯好轉，預估最快本季末6月景氣燈號就能轉亮黃紅燈、全年經濟成長率可望上修至3%；現階段景氣、台股走勢同步緩升大跳「雙人舞」，景氣升溫將有助維繫台股多頭格局。 陳忠瑞分析，先前國內景氣對策燈號好轉大多曇花一現，但本月已是連三次亮綠燈，綜合判斷分數再增加4分，凸顯景氣復甦的強度，此外若就基期來看，去年5、6月外銷訂單狀況偏弱，今年在蘋果拉貨及返校消費潮帶動下，將有助國內業者接單。 整體來說，國內景氣回溫態勢確立，預料最快本季末或下一季，燈號就可能亮出代表景氣熱絡的黃紅燈，全年經濟成長率也有望上修至3%。 【2014/05/28 經濟日

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台股總統套房 解套近了

台股總統套房 解套近了

【聯合報╱記者鄒秀明／台北報導】 2014.05.28 02:24 am

台股昨再以9055點收市，創下近3年新高，距離馬英九總統2008年520就職收盤9068點僅一步之遙：台股精神指標台積電此波市值創新高，市場期盼扮演大盤領頭羊，配合年底選舉行情發酵，為馬政府「政績」平反。 台積電「漲」聲不斷，被視為台股續航「領頭羊」，大盤若能收復9068點，至少達到「低標」，攻至9309點，將可擺脫連住多年的「總統套房」。 資料顯示，馬英九總統2008年5月20日就職，上任當天，大盤以9309點開盤，收盤卻重挫至9068點，「520慶祝行情」夢碎，台股一路走低，最慘摔至3955點；去年底起，大盤逐步回穩，指數重返9000點大關。 保德信金滿意基金暨新世紀基金經理人張淑蕙表示，近期電子股營收漸入佳境，加上外資買氣不墜，台股下半年將迎接電子旺季，以及年底選舉行情。 至於未來台股能否站穩9000點大關，及加權指數是否有機會挑戰9200點到9300點，則需要觀察成交量能是否能放大、外資在現貨持續同步作多，及金融傳產類股的股價是否能穩定向上。 日盛精選五虎基金經理人林佳興分析，台股緩步上升格局不變，除非量能成長過速，才可能有拉回疑慮；看好半導體上下游、IC設計、蘋果概念股、穿戴裝置等族群。 根據統計，今年外資買超台股近2000億元，達去年整年買超的8成。摩根泛亞太股票入息基金經理人顏榮宏分析，若外資買氣不墜、期貨多單維持高檔，台股指數可望穩步向上，短線有機會沿著5日均線上漲。 台股昨天在台積電市值創新高帶動下，連三天守穩9000點大關，終場上漲19.17點，收在9055.29點，成交826.05億元，三大法人合計買超11.21億元。 台積電盤中攻上124元，市值升至3.2兆元，再寫13年來新高，終場以123.5元收市，上漲0.5。 分析師說，第2季向來是電子股傳統淡季，但受台積電基本面加持，近來電子股成為交投重心，尤其市場喊出台積電市值將逼近英特爾的3.93 兆元，換算股價，除非英特爾重挫，台積電股價至少還有2成的向上空間

台股看多 里昂喊9,600

台股看多 里昂喊9,600

【經濟日報╱記者簡威瑟／台北報導】 2014.05.28 04:22 am

傳產、電子、金融兵分三路，台股多頭攻勢更加全面，加權指數連三日站穩9,000點，里昂證券最新報告指出，資金輪動健康，對台股目標價重申為9,600點，換言之，多頭目標不只是「馬總統防線」的9,220點，而是更上層樓的9,600點。 法人分析，由於外資正審慎觀察全球金融走勢，近二個交易日對台股買超均縮手至5億餘元，但連四買、累計買超金額102億元；過去11個交易日中，更有10個交易日站在買方。惟隨外資買超縮減，台股量能也減到800餘億元，昨日成交量較前一日略減至826億元，指數收9,055點，雖僅上漲19點，卻再創2011年6月以來收盤新高；代表散戶籌碼動向的融資餘額，自20日以來逐日增加，昨天緩步小增3億元至2,053億元，表示人氣仍在加溫，直逼3月中2,059億元前波高點。 里昂證券台股策略分析師許蕙蕙指出，近期總經數據證明，台股確可受惠全球貿易回溫、企業獲利增加。電子出口業成功扮演攻堅第一棒後，若服貿協議能於7、8月順利通過，將是非電族群的絕佳催化劑（catalyst）。里昂證券並點名金融、消費與旅遊族群，會是服貿協議通關的最大受惠者。 外資除了電子，也開始轉進金融股，昨日買超前十大個股中有六檔是金融股，其中買超8,027張的富邦金為外資買超第一名。 外資台指期期貨未平倉淨多單方面，在22日攀上2.8萬口高峰後，並未出現逢高獲利了結情況，昨日未平倉淨多單仍維持2.7萬口水準，外資選擇權留倉亦連四個交易日保持3萬口以上未平倉淨多單。歐系外資主管指出，搭配外資在台股現貨市場持續做多，顯示外資並不認為9,000點就是高點。 圖／經濟日報提供 【2014/05/28 經濟日報】@ http://udn.com/

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