緊抓「十、六、三」 裝潢不超支
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
擔心裝潢預算超支嗎？專家說，掌握「十、六、三」原則，就可減少裝修預算超支，又不滿意成品的情況。
所謂「十、六、三」，「十」是預留房屋總價的1/10到2/10作為總裝修預算；「六」則是每坪裝修費上限抓約六萬元；「三」則是裝修佔整體預算的2/3，家電及活動傢俱佔1/3。
信義居家服務中心專案經理林洋旭表示，國內裝潢價格由於不夠透明，加上民眾對抓預算、省成本缺乏概念，有時還要求改東改西，最後往往嚴重超支，而且對結果也不滿意。
他說，在找人裝潢之前，先依「十、六、三」原則，抓出總預算及預算分配，就能清楚最大限度，可避免超支情況。
至於如何把有限預算花在刀口上，林洋旭表示，預售屋、新成屋、舊屋各有不同訣竅。
預售屋方面，建商提供的制式格局，如果不符合自己的使用需求，應該要求先行變更基本格局，如此可避免二次施工拆除重建、墊高費用，交屋後就有充分預算可做後段裝修。
如果買的是新成屋，在選房時就要注意，建議盡量挑選格局與動線符合生活需求空間的房型，可以省去不必要的拆除與管線更動費用，如果真的需要裝潢，預算重點還是放在空間使用機能性的工程上，如木作收納等。
買舊屋，則以安全為第一考量，包括結構補強、防水修繕、老舊門窗更新、水電瓦斯管線更新等，這些都不能省，在預算編列時就得加重。
林洋旭表示，除以新舊屋來規畫預算重點外，也可依「需求」來調整，如此裝修完成之後，滿意度會較高。
比如有特別偏好的居家風格，則可以考慮分配較高的預算在傢俱上，讓傢俱成為空間風格呈現的主要角色。另外，居家生活如以客餐廳的公共開放空間為主，這部份預算就可以提高，次要的臥室、書房等就簡單裝修來平衡預算。
還有，如果特別鍾情於一些高級建材的效果及質感，在預算有限下，建議以人造石、仿石磁磚、人造板、木皮貼板、人造皮革等來取代，透過好的設計選材搭配，基本上都可做出類似效果，節省大量的金錢耗費。
林洋旭表示，裝修要省錢，有幾項基本原則，包括避免繁複圖騰設計與手工訂做；購買預售屋盡量使用標準配備；空間設計不求全面，利用畫飾代替裝潢主牆等。另外，裝潢前明確表達需求，裝潢中不隨意變更設計，也是省錢之道。
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所謂「十、六、三」，「十」是預留房屋總價的1/10到2/10作為總裝修預算；「六」則是每坪裝修費上限抓約六萬元；「三」則是裝修佔整體預算的2/3，家電及活動傢俱佔1/3。
信義居家服務中心專案經理林洋旭表示，國內裝潢價格由於不夠透明，加上民眾對抓預算、省成本缺乏概念，有時還要求改東改西，最後往往嚴重超支，而且對結果也不滿意。
他說，在找人裝潢之前，先依「十、六、三」原則，抓出總預算及預算分配，就能清楚最大限度，可避免超支情況。
至於如何把有限預算花在刀口上，林洋旭表示，預售屋、新成屋、舊屋各有不同訣竅。
預售屋方面，建商提供的制式格局，如果不符合自己的使用需求，應該要求先行變更基本格局，如此可避免二次施工拆除重建、墊高費用，交屋後就有充分預算可做後段裝修。
如果買的是新成屋，在選房時就要注意，建議盡量挑選格局與動線符合生活需求空間的房型，可以省去不必要的拆除與管線更動費用，如果真的需要裝潢，預算重點還是放在空間使用機能性的工程上，如木作收納等。
買舊屋，則以安全為第一考量，包括結構補強、防水修繕、老舊門窗更新、水電瓦斯管線更新等，這些都不能省，在預算編列時就得加重。
林洋旭表示，除以新舊屋來規畫預算重點外，也可依「需求」來調整，如此裝修完成之後，滿意度會較高。
比如有特別偏好的居家風格，則可以考慮分配較高的預算在傢俱上，讓傢俱成為空間風格呈現的主要角色。另外，居家生活如以客餐廳的公共開放空間為主，這部份預算就可以提高，次要的臥室、書房等就簡單裝修來平衡預算。
還有，如果特別鍾情於一些高級建材的效果及質感，在預算有限下，建議以人造石、仿石磁磚、人造板、木皮貼板、人造皮革等來取代，透過好的設計選材搭配，基本上都可做出類似效果，節省大量的金錢耗費。
林洋旭表示，裝修要省錢，有幾項基本原則，包括避免繁複圖騰設計與手工訂做；購買預售屋盡量使用標準配備；空間設計不求全面，利用畫飾代替裝潢主牆等。另外，裝潢前明確表達需求，裝潢中不隨意變更設計，也是省錢之道。
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