中央銀行再出重拳打房，新一波管制措施出爐；央行昨天理監事會決議，新增新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市與龜山等八個行政區，這也是央行「打房令」首度跨出雙北都會區，擴及至桃園縣。
擁三戶以上 房貸限五成
央行並向囤房客宣戰，新增第三戶以上房貸，貸款成數一律限五成的規定。
為打破「豪宅不跌」神話，央行昨天再次緊縮高價住宅貸款。首先，高價住宅認定標準原先為雙北市八千萬元、其他地區五千萬元以上，下修為台北市七千萬元、新北市六千萬元，其他地區四千萬元以上，這些高價住宅房貸的最高成數，統統由六成降為五成。
公司法人房貸 一律五成
另外，央行也緊縮公司法人房貸，從原先限制區域與高價住宅的六成，降至全國不分區一律五成。
央行以擴大管制區域的手段，遏止炒房、囤房的外溢效果持續延燒，縮減銀行貸款成數的目的，在於截斷炒房、囤房客的「金脈」，不讓銀行提供大量、且低利資金供炒房。
出手理由：漲得有點高
央行總裁彭淮南表示，有三大理由讓他決定再出手，一是台灣的房價「漲得有點高」，高房價將危及、不利於金融的穩定；其次，高房價造成所得分配不均，最後是，房價太高會影響消費。
彭淮南還說，央行不會把房市打趴，鄰近的新加坡、香港管制更嚴格，不僅成數比我國低，印花稅還採累進稅率。
利率 「連十二(季)凍」
他說，央行原對於桃園等地區由銀行採自律措施，但金檢時發現銀行自律措施寬嚴不一，且出現房貸集中及房價高漲情況。央行昨天理監事會同時決議「利率不變」，重貼現率仍為百分之一點八七五，利率已經「連十二(季)凍結」。 |
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